2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
75.5万円/㎡
前年比+10.1%
川崎市川崎区
71.4万円/㎡
前年比+7.7%
プレジールレジデンス川崎
神奈川県川崎市川崎区南町
東海道本線 / 川崎駅 徒歩11分
2006年築 / 14階建 / 90戸 / RC造
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価格偏差値
44.6
フェア
推定相場価格より6.2%割高
相場
4,425万円
71.7万円/㎡
2,885
3,912
4,939
5,966
AI査定結果
推定相場価格
4,425万円
71.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,912万円〜4,939万円
63.4万円/㎡〜80.0万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月25日
プレジールレジデンス川崎
4,700万円（76.1万円/㎡）/ 3階 / 61.74㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は81.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 4,700万円 | 76.1万円 | 3階 | 61.74㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 6,480万円 | 86.1万円 | 10階 | 75.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/03 | 6,780万円 | 90.1万円 | 10階 | 75.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/15 | 5,970万円 | 81.0万円 | 9階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 6,180万円 | 83.9万円 | 9階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/20 | 6,380万円 | 77.7万円 | 5階 | 82.13㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/30 | 6,380万円 | 86.6万円 | 9階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 6,480万円 | 87.9万円 | 9階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/12 | 4,200万円 | 74.5万円 | 2階 | 56.41㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/15 | 5,580万円 | 74.2万円 | 14階 | 75.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/03 | 5,780万円 | 76.8万円 | 14階 | 75.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/30 | 6,580万円 | 80.1万円 | 10階 | 82.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/18 | 5,980万円 | 79.5万円 | 14階 | 75.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 6,480万円 | 86.1万円 | 14階 | 75.25㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 4,780万円 | 77.4万円 | 11階 | 61.74㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 4,300万円 | 69.6万円 | 3階 | 61.74㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 5,490万円 | 88.9万円 | 13階 | 61.74㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 5,680万円 | 92.0万円 | 13階 | 61.74㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は77.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | プレジールレジデンス川崎 川崎市川崎区南町 | 川崎駅11分 | 4,700万円 | 76.1万円 | 61.74㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 90戸 | RC |
| 2025/07/13 | クレストフォルム川崎サウスステージ 川崎市川崎区下並木 | 八丁畷駅3分 | 5,298万円 | 81.2万円 | 65.21㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 53戸 | RC |
| 2023/11/25 | アルス川崎ベニッシモ 川崎市川崎区本町一丁目 | 京急川崎駅5分 | 4,180万円 | 82.7万円 | 50.56㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 50戸 | SRC |
| 2024/09/24 | レヴィール川崎 川崎市川崎区小川町 | 川崎駅8分 | 5,490万円 | 91.3万円 | 60.14㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 54戸 | SRC |
| 2025/04/07 | プルミエール多摩川 川崎市川崎区本町二丁目 | 京急川崎駅10分 | 5,480万円 | 84.5万円 | 64.86㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 2001年 | 54戸 | SRC |
| 2024/12/22 | クレストフォルム川崎スカイタワー 川崎市川崎区本町二丁目 | 京急川崎駅14分 | 6,290万円 | 82.5万円 | 76.27㎡ | 3LDK+ | 8階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 45戸 | SRC |
| 2025/04/16 | グランイーグル川崎5 川崎市川崎区榎町 | 川崎駅12分 | 5,280万円 | 87.9万円 | 60.05㎡ | 2SLDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/02 | グランイーグル川崎V 川崎市川崎区榎町 | 京急川崎駅10分 | 5,280万円 | 87.9万円 | 60.05㎡ | 2LDK+S | 5階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 75戸 | RC |
| 2025/07/07 | グランシティ川崎II 川崎市川崎区榎町 | 京急川崎駅9分 | 4,580万円 | 85.1万円 | 53.85㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南西 | 2004年 | 80戸 | RC |
| 2024/05/24 | エンゼルパークサイド川崎 川崎市川崎区元木一丁目 | 川崎新町駅9分 | 4,098万円 | 62.9万円 | 65.1㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/27 | ナイス・エス・アリーナ川崎駅前通 川崎市川崎区新川通 | 川崎駅12分 | 4,880万円 | 83.1万円 | 58.73㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2011年 | 57戸 | RC |
| 2024/08/05 | パークホームズグランファーストブロードコート 川崎市川崎区港町 | 鈴木町駅2分 | 3,990万円 | 67.8万円 | 58.87㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2011年 | 76戸 | RC |
| 2023/12/31 | グランイーグル川崎東 川崎市川崎区港町 | 港町駅4分 | 2,900万円 | 57.2万円 | 50.66㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/16 | ディアステージ川崎渡田パークフロント 川崎市川崎区渡田一丁目 | 川崎駅15分 | 3,980万円 | 59.3万円 | 67.07㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 71戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で10.1%上昇、川崎市川崎区では7.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.1万円）は川崎市川崎区の平均と比較して6.6%割高です。
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